গত দশকে, শহরগুলিতে সত্যিকারের নির্মাণের গতি বাড়ছে। সমস্ত খালি জমি প্লট নির্মিত হচ্ছে। কখনও কখনও, যখন ইতিমধ্যে নির্মাণ ইতিমধ্যে সম্পন্ন হয়েছিল, তখন নগরবাসী কেবলই ভাবতে পারত যে কীভাবে খাড়া করা বিল্ডিংটি পার্শ্ববর্তী বিল্ডিংগুলিতে ফিট করে না। নতুন শহর পরিকল্পনা কোড গ্রহণের সাথে সাথে পরিস্থিতি পরিবর্তন হতে শুরু করে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
নতুন আইন অনুসারে, নগর সীমার মধ্যে আবাসিক উন্নয়ন ল্যান্ড ইউজ এবং ডেভেলপমেন্ট রেগুলেশনস (এলএআর) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত করা উচিত। এই জাতীয় নিয়মগুলি 01.01.2012 এর মধ্যে হওয়া উচিত। রাশিয়ার সমস্ত জনবসতির জন্য বিকাশ লাভ করুন। তাদের বিকাশ কর্তৃপক্ষ এবং পৌরসভা কর্তৃপক্ষ বৃহত্তর স্থাপত্য এবং পরিকল্পনা কর্মশালা এবং নকশা ইনস্টিটিউটগুলিতে আদেশ দেয়।
ধাপ ২
বিকাশকারীরা বন্দোবস্তের পুরো অঞ্চল সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করেন, তারা যে অঞ্চলগুলির বিভিন্ন ব্যবহার রয়েছে তার উদ্দেশ্য নির্ধারণ করে। সুতরাং, যে কোনও বন্দোবস্তে রয়েছে শিল্প ও গুদাম অঞ্চল, বিনোদনমূলক অঞ্চল, আবাসিক অঞ্চল। পিজেডজেড বিকাশ করার সময় কেবলমাত্র বর্তমান পরিস্থিতিই বিবেচনায় নেওয়া হয় না, তবে নগর অঞ্চলগুলির উন্নয়নের সম্ভাবনাও রয়েছে। সুতরাং, বন্দোবস্তের পুরো অঞ্চলটি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহারের সাথে অঞ্চলভিত্তিক অঞ্চলে বিভক্ত।
ধাপ 3
আবাসিক ভবন হিসাবে সংজ্ঞায়িত সেই অঞ্চলগুলির একটি পৃথক উদ্দেশ্য রয়েছে: বহুতল, নিম্ন-বৃদ্ধি, মিশ্র আবাসিক ভবন। এই জাতীয় প্রতিটি অঞ্চলের জন্য, নগর পরিকল্পনাগুলি প্রতিষ্ঠিত হয়, যার সহায়তায় উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণ করা হয়।
পদক্ষেপ 4
প্রতিটি আঞ্চলিক অঞ্চলে যা "আবাসিক উন্নয়ন" এর সংজ্ঞা অনুসারে আসে তার জন্য, জেডজেড জমি প্লটের ন্যূনতম আকারের উপর নিয়ন্ত্রণের সীমাবদ্ধতা নির্ধারণ করে, অঞ্চলটির ব্যবহারের অনুমতিযোগ্য হার, বেড়াগুলি থেকে নির্মাণাধীন আবাসিক বিল্ডিংগুলির সর্বনিম্ন দূরত্ব নির্মিত হয়েছে, বেড়ার সর্বাধিক উচ্চতা, অনুমোদিত লাল রেখার বাইরে বিল্ডিংয়ের অংশগুলির অনুমোদিত প্রোট্রুশনগুলি "- ত্রৈমাসিক বিল্ডিংয়ের সীমানা।
পদক্ষেপ 5
এছাড়াও, প্রতিটি ধরণের আবাসিক উন্নয়নের জন্য, সর্বোচ্চ অনুমোদিত ক্ষেত্র এবং বিল্ডিং এবং কাঠামোর উচ্চতা, ল্যান্ডস্কেপড অঞ্চলের ন্যূনতম অনুপাত এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলে পার্কিং স্পেসের সংখ্যা প্রতিষ্ঠিত হয়। এই সমস্ত নগর পরিকল্পনার বিধিগুলি আবাসিক উন্নয়নের নিয়ন্ত্রণ করতে দেয় এবং লঙ্ঘনকারীদের শাস্তি প্রদানের জন্য এবং তাদেরকে নগর উন্নয়নের সভ্য আদেশে বাধ্য করার আইনি ভিত্তি।
