প্রতিদিন শত শত রিয়েল এস্টেট লেনদেন হয়: এটি বিক্রি, কেনা, ভাড়া বা ভাড়া দেওয়া হয়। এবং এই সমস্ত পদ্ধতি আইনী নিবন্ধের সাথে সম্পর্কিত, যা আইনগুলির জ্ঞানকে বোঝায়।
দালাল কীসের জন্য?
রিয়েল এস্টেট লেনদেনগুলিতে, কেবল ইস্যুটির আর্থিক দিকই বিশেষ গুরুত্ব দেয় না, যা ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের পক্ষেই খুব গুরুত্বপূর্ণ। লেনদেনের আইনী বিশুদ্ধতা বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন, যার ফলস্বরূপ প্রক্রিয়াটি নিজেই বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে এবং এর প্রস্তুতির পর্যায়ে উভয়ই একটি দক্ষ দৃষ্টিভঙ্গি এবং ব্যাপক জ্ঞান প্রয়োজন।
তদুপরি, এই মন্তব্যটি লেনদেনে উভয় পক্ষের জন্য সমানভাবে প্রযোজ্য। যেহেতু প্রত্যেক নাগরিক আইনশাস্ত্রের আইন এবং সংক্ষিপ্তসারগুলি পুরোপুরি জানেন না, এক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞের সহায়তা নেওয়া ভাল।
তার পিছনে কয়েক ডজন বা এমনকি শত শত সফল চুক্তি সহ পেশাদার দালাল এই দৃশ্যে উপস্থিত হওয়ার সময় এসেছে successful এমনকি কোনও চুক্তি প্রস্তুতি না নিয়ে, তবে দ্বিতীয় পক্ষ, অর্থাৎ একই ক্রেতা বা ভাড়াটে, বাড়িওয়ালা বা বিক্রেতার সন্ধানের পর্যায়ে তার সহায়তা কেবল অমূল্য হতে পারে।
ইতিমধ্যে এই পর্যায়ে, অনেক সমস্যা রয়েছে, যার উপস্থিতি অবশ্যই আগে থেকেই জানা উচিত। সুতরাং, কোনও পেশাদারকে কাজের প্রতি আকৃষ্ট করা সবচেয়ে সহজ। সময় এবং প্রচেষ্টা উভয়ই ন্যূনতম ব্যয় সহ তিনি সবচেয়ে উপযুক্ত বিকল্পটি পাবেন।
এছাড়াও, পেশাদার ব্রোকারের কাজটি নির্দিষ্ট পরিমাণে সন্ত্রাসীদের বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা is বিশেষজ্ঞ মধ্যস্থতাকারী হিসাবে, একটি ব্রোকারের স্বাভাবিকভাবেই কেবল বিক্রয়কারী এবং ক্রেতাদের সঞ্চিত বেস নেই, তবে বিভিন্ন লেনদেন পরিচালনার ক্ষেত্রে গুরুতর অভিজ্ঞতা রয়েছে।
একজন পেশাদারের কাজ অবিলম্বে দৃশ্যমান
বিস্তৃত যোগাযোগের সাথে, ব্রোকার বাজার এবং এর প্রয়োজনীয়তা উভয় ক্ষেত্রেই পারদর্শী। সম্পত্তির আইনী বিশুদ্ধতা যেহেতু বিশেষ গুরুত্ব বহন করে, তাই কোনও পেশাদারের পক্ষে আইনী প্রয়োজনীয়তা মেনে চলার জন্য সমস্ত নথি পরীক্ষা করা কঠিন হবে না। এটি কেবলমাত্র লেনদেনের প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করবে না, তবে অপ্রাকৃত চমকগুলির বিরুদ্ধে নতুন মালিককে বীমাও করে দেবে।
কেউ কেউ তর্ক করতে পারে যে কোনও ব্রোকারকে নিয়োগ দেওয়া লেনদেনের মান বাড়িয়ে তোলে। বর্তমান রিয়েল এস্টেটের দামগুলিতে, পুরো প্রক্রিয়াটি সংগঠিত ও পরিচালনা করে এমন ব্যক্তির যে শতাংশে যায়, তা শেষ পর্যন্ত এত তাৎপর্যপূর্ণ নয়।
একই সময়ে, এই জাতীয় লেনদেনের সুরক্ষা বহুগুণ হয়।
খুব প্রায়ই, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি দালাল হিসাবে কাজ করে, একজন রিয়েল্টারের মাধ্যমে তার আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করে। এই ক্ষেত্রে, সিদ্ধান্তটি আরও সরল করা হয়েছে, যেহেতু নামকরা এজেন্সিগুলি তাদের নিজস্ব আইনী পরিষেবাদির পরিষেবাগুলি ব্যাপকভাবে ব্যবহার করে, বা এতে স্বাধীন আইনজীবীদের জড়িত।
